Tijekom proteklih nekoliko godina, kinesko tržište nekretnina ostalo je varijabla koju je najteže izbjeći kada se govori o potražnji za poliuretanom u -građevinskim aplikacijama.
Prema Nacionalnom zavodu za statistiku, kineska površina započetih novih stambenih objekata dosegla je 739 milijuna četvornih metara u 2024., što je pad od 23,0% na godišnjoj razini, dok je dovršena površina dosegla 737 milijuna četvornih metara, što je pad od 27,7%. Ulaskom u 2026. godinu, sektor nekretnina tek treba pokazati jasan oporavak. U siječnju-travnju 2026. nacionalna ulaganja u razvoj nekretnina pala su za 13,7% na godišnjoj razini, površina novozapočetih objekata pala je za 22,0%, a dovršena površina za 24,0%.
Za industriju poliuretana to znači da tradicionalni novi-ciklus gradnje još uvijek pruža ograničenu snagu za izolaciju zgrada, pjenu za prskanje, ploče, brtvila i izolaciju cijevi. Stari prijenosni lanac "novih pokretanja nekretnina - građevinskih materijala - PMDI potražnje" vjerojatno se neće brzo vratiti u visoku-fazu rasta.
Ali i pitanje se mijenja. Slabiji inkrementalni ciklus nekretnina ne znači da potražnja-vezana za izgradnju nestaje. Pomiče se s "ekspanzije novogradnje" na "obnavljanje zaliha".
Kineski novoobjavljeni Plan urbane obnove za 15. peto-godišnje plansko razdoblje predlaže da će se, tijekom sljedećih pet godina, oko 115.000 starih urbanih stambenih zajednica započeti s obnovom, oko 500.000 oronulih urbanih domova ili soba bit će renovirano, oko 4.000 urbanih sela bit će nadograđeno i oko 365.000 kilometara urbanog podzemlja cjevovodi će se obnoviti. U brifingu o politici 8. lipnja nadalje je navedeno da će Kina tijekom 15. pet-godišnjeg planskog razdoblja nastaviti graditi i obnavljati oko 770.000 kilometara gradskih podzemnih cjevovoda, koji pokrivaju plinske, odvodne, vodoopskrbne, kanalizacijske i grijane mreže.
Važnost za poliuretan nije u tome što politika izravno imenuje poliuretan. Umjesto toga, otvara skupinu materijalno{1}}intenzivnih scenarija: postojeće-energetske adaptacije zgrada, izolacija krova i vanjskih-zidova, izolacija cjevovoda grijanja, podzemni komunalni hodnici, rashladni-lanac skladištenja, obnova javnih zgrada i nadogradnje javnih komercijalnih i-uslužnih objekata.
Iz perspektive strukture potrošnje MDI, ova logika ima solidnu osnovu.
Prema statistici PUdaily, prividna potrošnja MDI-ja u Kini dosegnula je 3,716 milijuna tona u 2025., što je povećanje od 10,9% na godišnjoj razini, dok je stvarna potrošnja MDI-ja dosegla 3,615 milijuna tona, što je povećanje od 6,8%. Prividna potrošnja PMDI dosegla je 2,213 milijuna tona, što je porast od 15,3%. Na osnovi stvarne potrošnje nizvodno, kineska potrošnja PMDI dosegla je 1,995 milijuna tona u 2025., što je povećanje od 4,3%; tvrda pjena potrošila je 1,410 milijuna tona, što čini 70,7% potrošnje PMDI.
Drugim riječima, kruta pjena ostaje jedan od glavnih smjerova potražnje za PMDI.
Gledajući dalje u primjene u vezi s krutom-pjenom-, kineska potrošnja PMDI u kućanskim aparatima dosegnula je 705 kt u 2025., što čini 35,3%; u građevinarstvu i građevinskom materijalu utrošeno 726 kt, što čini 36,4%; a transport je potrošio 171 kt, što čini 8,6%. Građevinarstvo i građevinski materijali i dalje su jedan od najvećih blokova primjene, iako je potražnja bila uglavnom nepromijenjena iz godine u godinu. To sugerira da građevinska strana nije izgubila na razmjeru; uglavnom je izgubio zamah rasta.