U smislu svojstava, glavna razlika između PUR/PIR sendvič ploča leži u njihovom sastavu. Pjena dobivena sustavima PIR (poliizocijanutata) sadrži visoki stupanj aromatičnosti zbog stvaranja poliizocianutalne strukture, pružajući veću toplinsku stabilnost u usporedbi s uretanskim (PUR) skupinama, poboljšavajući tako njegovu otpornost na požar.
Pir pjena sigurno reagira na vatru formirajući karbonizirani površinski sloj koji štiti i sprečava prodiranje vatre u unutarnje slojeve. U sastavu PIR ploča, u općenitom pravilu, postoji niža koncentracija usporivača plamena nego u PUR panelima, stvarajući na taj način manje dima tijekom izgaranja. Na tržištu postoje čak i PIR ploče koje nemaju halogene usporivače plamena.
Uprkos tome, proizvodi se moraju testirati kako bi se njihovo ponašanje požara utvrdilo metodama ispitivanja reakcije i vatre u skladu s trenutnim propisima, ovisno o lokaciji.
U pogledu toplinskih svojstava, PIR ostaje stabilan u većem temperaturnom rasponu od PUR -a.